Ако Вие сте собственик на недвижим имот, който желаете да отдавате под наем и нямате възможността или интереса пряко да се занимавате с това, може да възложите тази дейност на професионалистите от NEW MAP чрез договор за управление на недвижим имот.
Какво Ви предлагаме? – ефективна консултантска услуга за отдаване под наем на имота, която може да включва.
- Регистриране на имота в Данъчната служба;
- Откриване на партиди за ток, вода и ТЕЦ, без които е невъзможно ползването на имота;
- Изграждане на Сигнално охрaнителна система и сключване на договор за охрана с лицензирана компания;
- Застраховане на имота;
- Реклама и маркетинг на имота с цел отдаване под наем;
- Осигуряване на огледи и подбор на най-подходящите наематели;
- Юридическо обезпечаване на сделката;
- Съхраняване на предоставения депозит по договора за наем;
- Контрол на изпълнението на всички клаузи по договора от страна на наемателя, в това число заплащане в срок на месечния наем и консумативите;
- Съхранение и превеждане на суми по месечния наем;
- Регулярна проверка за състоянието на имота;
- Представляване на собственика на имота пред Общото събрание на Етажната собственост при необходимост;
- Организиране и извършване на необходимите ремонти и поправки в наетия имот, които са задължение на наемодателя;
- Осъществяване и поддържане на необходимите връзки с доставчици на стоки и услуги (охрана, интернет, застраховка, почистване и др.);
- Отчет за дейността по управление на имота;
Възнаграждението за управление се договаря в зависимост от вида на имота и ползваните от клиента услуги.
- Месечната такса за управление се определя като процент от размера на месечния наем от 12 до 15%, минимум 50 лв.
- За сключването на договор за управление, размерът на месечния наем не трябва да бъде по-нисък от 400 лв.
- За имоти с месечен наем над 1000 лв. може да бъде договаряна отстъпка от месечната такса за управление
- За повече от един апартамент в една и съща сграда таксата за управление подлежи на договаряне
- Договорът за управление се сключва за срок мин. 1 год.
NEW MAP поема писмени гаранции за:
- Състоянието на имота
- Липса на консумативни задължения
- Плащане към домоуправителя на етажната собственост
- Плащане на наема към собственика в тридневен срок след получаването му от наемателя
- Пълно отстраняване на щети, причинени от наематели
- Актуализация на наемната цена спрямо пазарната обстановка
- Инспекции на имота